Alderan : La Gestion de SCPI en Détail
La société de gestion de patrimoine Alderan, spécialisée dans les SCPI, offre des opportunités d’investissement diversifiées et prometteuses pour les investisseurs particuliers et institutionnels. Fondée en 2015, Alderan s’est rapidement imposée comme un acteur incontournable dans la gestion de SCPI grâce à son expertise et son engagement envers la création de valeur durable. Cet article détaillé vous guidera à travers l’histoire d’Alderan, ses principales SCPI, ses autres solutions d’investissement, ses engagements responsables, et enfin, comment vous pouvez acheter des parts de SCPI avec l’aide de nos services de conseil.
Présentation de la société Alderan
Fondée en 2015, Alderan s’est rapidement imposée comme un acteur incontournable dans la gestion de SCPI grâce à son expertise et son engagement envers la création de valeur durable.
Historique et fondation d’Alderan
Alderan a été créée en 2015, mais ses racines remontent à la foncière Ojirel, fondée par Rémy Bourgeon et Alain Mallart en 2000. Cette association initiale a permis à Alderan de bénéficier d’une solide expérience en matière d’investissement immobilier. L’obtention de l’agrément AMF en 2017 a marqué une étape importante dans son développement, permettant à Alderan de diversifier ses solutions d’investissement pour inclure des SCPI, des OPPCI et des Club Deals.
Agrément AMF et indépendance
L’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2017 a été un tournant décisif pour Alderan, renforçant sa crédibilité et sa capacité à offrir des produits d’investissement réglementés. En 2020, Alderan a consolidé son indépendance de la foncière Ojirel, devenant ainsi une entité autonome capable de répondre de manière agile et efficace aux besoins de ses investisseurs【6†source】.
Équipe et expertise
Alderan regroupe une équipe de 56 professionnels, tous experts en immobilier et en gestion collective. Cette équipe dynamique et expérimentée permet à Alderan de mener à bien des opérations d’investissement complexes, d’assurer une gestion rigoureuse des actifs et de fournir un haut niveau de service à ses clients.
Les SCPI d’Alderan
Alderan propose deux principales SCPI, ActivImmo et Comète, offrant des opportunités d’investissement diversifiées.
SCPI ActivImmo
Lancée en 2019, ActivImmo est la première SCPI dédiée exclusivement aux bâtiments logistiques et d’activités. Cette spécialisation répond à une demande croissante pour des infrastructures logistiques, en particulier avec l’essor du commerce en ligne. ActivImmo offre aux investisseurs une opportunité unique de capitaliser sur un secteur en pleine expansion, tout en diversifiant leurs portefeuilles
SCPI Comète
Créée en 2023, Comète est une SCPI diversifiée qui se concentre sur des investissements en dehors de la France métropolitaine, principalement en Europe. Cette stratégie permet de réduire les risques géographiques et d’exploiter les opportunités d’investissement dans des marchés européens dynamiques. Comète vise à offrir des rendements attractifs tout en diversifiant les sources de revenus des investisseurs
Performance et rendements des SCPI
Les SCPI d’Alderan se distinguent par leurs performances solides et leurs rendements attractifs. ActivImmo, par exemple, affiche un taux d’occupation financier de 98,5%, témoignant de la qualité de ses actifs et de la gestion rigoureuse d’Alderan. De plus, les perspectives de croissance du secteur logistique renforcent le potentiel de rendement à long terme
Les autres solutions d’investissement proposées par Alderan
Outre les SCPI, Alderan offre des solutions d’investissement personnalisées pour répondre aux besoins variés des investisseurs.
Club Deals
Les Club Deals proposés par Alderan sont des investissements sur-mesure adaptés aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers ou de plus-values à terme. Ces investissements sont souvent réservés à des groupes restreints d’investisseurs qui partagent des objectifs financiers similaires. Les Club Deals permettent d’investir dans des projets spécifiques avec une stratégie définie, offrant ainsi une flexibilité et une personnalisation accrues
OPPCI
Les OPPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) sont des véhicules d’investissement réservés aux investisseurs professionnels. Ils offrent des avantages fiscaux significatifs et sont conçus pour maximiser la capitalisation. Alderan utilise les OPPCI pour structurer des investissements complexes et offrir des performances optimales à ses clients institutionnels
Gestion Dédiée
La Gestion Dédiée est une solution où les stratégies d’investissement sont personnalisées en fonction des besoins spécifiques des partenaires d’Alderan. Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier de l’expertise d’Alderan tout en ayant un contrôle direct sur les décisions d’investissement. La gestion dédiée est particulièrement appréciée par les investisseurs cherchant une gestion active et personnalisée de leurs portefeuilles
Les engagements responsables d’Alderan
Alderan s’engage dans une gestion responsable et durable de ses actifs immobiliers, intégrant des pratiques éthiques et respectueuses de l’environnement.
Baux verts et responsables
Alderan signe des baux verts et responsables pour toutes ses nouvelles acquisitions. Ces baux intègrent des annexes environnementales qui encadrent les relations entre le bailleur et le preneur sur les aspects ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Cela permet, par exemple, d’inclure des clauses spécifiques pour améliorer la performance énergétique des bâtiments tout au long du bail
Logiciel DEEPKI
Pour optimiser la gestion énergétique de ses actifs, Alderan utilise le logiciel DEEPKI, qui permet un suivi détaillé des consommations énergétiques. Ce logiciel aide à identifier les inefficacités et à concevoir des plans d’action pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Cette initiative s’inscrit dans une démarche de réduction de l’empreinte carbone et d’amélioration continue de la durabilité des actifs
Panneaux photovoltaïques
Alderan a également mis en place des installations de panneaux photovoltaïques sur ses nouveaux projets de développement. Ces installations permettent de produire de l’énergie renouvelable, réduisant ainsi la dépendance aux sources d’énergie conventionnelles et contribuant à la transition énergétique. Ces initiatives montrent l’engagement d’Alderan à intégrer des solutions durables dans la gestion de son portefeuille immobilier
Comment acheter des SCPI d’Alderan ?
Pour acheter des parts de SCPI Alderan, il est essentiel de suivre un processus de souscription structuré, accompagné par des conseillers en gestion de patrimoine.
Processus de souscription des SCPI
L’achat de parts de SCPI Alderan commence par la sélection de la SCPI qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement. Une fois la SCPI choisie, il est nécessaire de remplir un formulaire de souscription, de fournir les documents requis et de payer les frais de souscription et de gestion. Alderan recommande de conserver les parts de SCPI pendant au moins huit ans pour maximiser les rendements et bénéficier pleinement des avantages de l’investissement immobilier collectif
Rôle du conseiller en gestion de patrimoine
L’accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est crucial pour optimiser votre investissement en SCPI. Un conseiller expérimenté peut vous aider à comprendre les caractéristiques spécifiques de chaque SCPI, évaluer les risques et les avantages, et vous guider à travers le processus de souscription. Notre cabinet en gestion de patrimoine à Laval est là pour vous fournir des conseils personnalisés et vous aider à construire un portefeuille diversifié et performant.
Nos services
Nos services de conseil en gestion de patrimoine incluent une analyse détaillée de vos objectifs financiers, une évaluation des meilleures opportunités d’investissement et un accompagnement tout au long du processus de souscription. Nous vous aidons à sélectionner les SCPI qui correspondent le mieux à vos besoins et à optimiser vos investissements pour maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à investir dans les SCPI Alderan et à atteindre vos objectifs financiers.
FAQ
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif permettant d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et perçoivent des revenus proportionnels aux loyers perçus par la société.
Quels sont les avantages d’investir dans une SCPI ?
Les SCPI offrent plusieurs avantages, notamment la diversification du patrimoine, la mutualisation des risques, l’accès à des marchés immobiliers professionnels et la perception de revenus réguliers. Elles permettent également d’investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion directe des biens.
Comment choisir la SCPI qui me convient ?
Le choix de la SCPI dépend de vos objectifs d’investissement, de votre horizon de placement et de votre appétence pour le risque. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour obtenir des recommandations personnalisées
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