Atland Voisin, Société de Gestion de SCPI

Atland Voisin, une société de gestion de portefeuille fondée en 1968, est un acteur majeur dans le secteur des SCPI en France. Cet article a pour objectif d’informer les investisseurs potentiels sur les services, les produits, et les avantages de cette société.

Historique et Présentation d’Atland Voisin

Fondée en 1968, Atland Voisin a su évoluer pour devenir un leader dans la gestion de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). À travers les décennies, Atland Voisin a démontré sa capacité à s’adapter aux évolutions du marché immobilier et financier. Initialement spécialisée dans la gestion de biens immobiliers pour des clients institutionnels, la société a progressivement élargi son champ d’action pour inclure la gestion de SCPI. En 2015, elle a intégré la Foncière Atland, ce qui a renforcé sa position sur le marché grâce à des synergies accrues et une expertise élargie.

L’évolution de la société est marquée par une croissance continue et une diversification de ses activités. Aujourd’hui, Atland Voisin se distingue par une approche proactive de la gestion immobilière, en mettant l’accent sur l’innovation et la satisfaction des investisseurs. Le positionnement actuel de la société sur le marché est celui d’un acteur de confiance, offrant des solutions d’investissement immobilier performantes et adaptées aux besoins des épargnants.

Les SCPI Gérées par Atland Voisin

Atland Voisin gère actuellement trois SCPI principales, chacune avec des caractéristiques distinctes.

SCPI Immo Placement

Créée en 1986, Immo Placement est une SCPI diversifiée investissant principalement dans des bureaux et commerces situés en régions. Elle se distingue par une gestion prudente et une répartition géographique équilibrée des actifs. Les performances d’Immo Placement sont soutenues par une stratégie de gestion active, visant à maximiser le rendement locatif tout en minimisant les risques.

SCPI Épargne Pierre

Lancée en 2013, Épargne Pierre est une SCPI de rendement qui investit dans des immeubles de bureaux, commerces, et locaux d’activités. Elle privilégie les grandes métropoles et les zones économiques dynamiques. Épargne Pierre se caractérise par une diversification sectorielle et géographique, offrant ainsi une sécurité et une stabilité accrues aux investisseurs. Ses rendements attractifs et sa gestion rigoureuse en font une option prisée des épargnants.

SCPI Épargne Pierre Europe

La plus récente des SCPI d’Atland Voisin, Épargne Pierre Europe, a été lancée pour répondre à la demande croissante des investisseurs pour une exposition internationale. Cette SCPI investit principalement dans des actifs situés dans les grandes villes européennes. La stratégie d’investissement repose sur l’identification d’opportunités à haut potentiel de rendement, tout en bénéficiant de la stabilité des marchés immobiliers européens.

Les Avantages d’Investir dans les SCPI d’Atland Voisin

Investir dans les SCPI d’Atland Voisin offre plusieurs avantages significatifs pour les épargnants. Tout d’abord, les rendements historiques de ces SCPI sont attractifs, souvent supérieurs à ceux des placements financiers traditionnels. Ces performances sont le résultat d’une gestion professionnelle et rigoureuse, axée sur la création de valeur à long terme pour les investisseurs.

La diversification des actifs est un autre avantage majeur. En investissant dans une SCPI, les épargnants accèdent à un portefeuille diversifié de biens immobiliers, ce qui réduit le risque lié à la vacance locative ou à la défaillance d’un locataire. De plus, cette diversification est géographique, avec des investissements répartis sur différentes régions et pays, ce qui ajoute une couche supplémentaire de sécurité.

Enfin, les SCPI offrent une accessibilité et une simplicité de gestion pour les investisseurs. Contrairement à l’investissement immobilier direct, les épargnants n’ont pas à se soucier de la gestion quotidienne des biens, des travaux de maintenance ou de la recherche de locataires. La société de gestion s’occupe de tous ces aspects, permettant aux investisseurs de profiter des avantages de l’immobilier sans les contraintes.

Processus d’Achat des SCPI Atland Voisin

Acquérir des parts de SCPI chez Atland Voisin est un processus structuré et accessible à tous. Voici les principales étapes à suivre pour investir :

1. Étude et Sélection : La première étape consiste à s’informer sur les différentes SCPI proposées par Atland Voisin et à sélectionner celle qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement. Un conseiller en investissements financiers peut vous aider à définir les montants et à s’assurer que l’investissement est diversifié dans de bonnes proportions.
2. Souscription : Une fois la SCPI choisie, il faut remplir un bulletin de souscription, disponible sur le site d’Atland Voisin ou auprès de partenaires distributeurs. Ce document comprend les informations personnelles de l’investisseur, le nombre de parts souhaitées, et les modalités de paiement.
3. Versement des Fonds : Le montant de l’investissement doit être versé selon les modalités indiquées dans le bulletin de souscription. Atland Voisin propose différentes options de paiement, y compris les versements en numéraire et les financements par crédit.
4. Confirmation et Enregistrement : Après réception des fonds, la société de gestion procède à l’enregistrement des parts au nom de l’investisseur et envoie une confirmation de souscription. L’investisseur devient alors officiellement propriétaire de parts de la SCPI.
5. Gestion et Suivi : Atland Voisin s’occupe de la gestion des biens immobiliers, de la collecte des loyers et de la distribution des dividendes. Les investisseurs reçoivent régulièrement des rapports de gestion et des bulletins d’information sur la performance de leur investissement.

Les conditions d’accès à l’achat de parts de SCPI chez Atland Voisin sont transparentes. Le montant minimum d’investissement est généralement accessible, permettant à un large éventail d’épargnants de participer. De plus, Atland Voisin offre des options de financement, telles que les crédits immobiliers, pour faciliter l’acquisition de parts.

Les Services Complémentaires Offerts par Atland Voisin

Au-delà de la gestion de SCPI, Atland Voisin propose une gamme complète de services immobiliers. Ces services sont conçus pour répondre aux besoins diversifiés des investisseurs et maximiser la valeur de leurs placements.

Promotion et Transactions Immobilières

Atland Voisin intervient dans la promotion de projets immobiliers, de la conception à la commercialisation. La société utilise son expertise pour identifier et développer des opportunités immobilières attractives, offrant ainsi des solutions d’investissement innovantes et performantes.

Administration de Biens et Gestion Locative

La gestion locative est un élément clé des services d’Atland Voisin. La société prend en charge l’ensemble des tâches administratives liées à la location des biens, y compris la recherche de locataires, la rédaction des baux, et la gestion des loyers. Cette approche permet de garantir une gestion efficace et sans stress pour les propriétaires.

Conseils en Investissement Immobilier

Atland Voisin offre également des services de conseil personnalisés pour aider les investisseurs à optimiser leur portefeuille immobilier. Ces conseils incluent des analyses de marché, des recommandations sur les stratégies d’investissement, et des plans de diversification adaptés aux objectifs financiers des clients.

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une structure d’investissement collectif qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement des biens. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui utilise ces fonds pour acquérir et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers.

Quels sont les risques d’investir dans une SCPI ?

Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques. Les principaux risques incluent la vacance locative, la baisse de la valeur des biens immobiliers, et la défaillance des locataires. Toutefois, la diversification des actifs et la gestion professionnelle réduisent ces risques.

Comment sont calculés les rendements des SCPI ?

Les rendements des SCPI sont principalement basés sur les revenus locatifs générés par les biens immobiliers détenus par la SCPI. Ces revenus sont ensuite redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes. La performance des SCPI peut également être influencée par les plus-values réalisées lors de la vente de biens.

Quelle est la fiscalité des revenus des SCPI ?

Les revenus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les investisseurs doivent déclarer les dividendes perçus dans leur déclaration de revenus. De plus, les plus-values réalisées lors de la vente de parts de SCPI sont également soumises à l’impôt sur les plus-values immobilières.

Comment vendre ses parts de SCPI ?

La vente de parts de SCPI peut se faire sur le marché secondaire, organisé par la société de gestion. Les parts peuvent être revendues à d’autres investisseurs intéressés. Il est important de noter que la liquidité des parts de SCPI peut être limitée, et la vente peut prendre du temps en fonction de la demande.

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