Foncière Magellan : Un acteur clé dans la gestion de SCPI
Foncière Magellan, fondée en 2010, est une société de gestion de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) reconnue pour son expertise et son engagement envers ses investisseurs. Grâce à une approche innovante et personnalisée, elle a su se positionner comme un acteur incontournable dans le domaine de la gestion d’actifs immobiliers. Cet article vise à vous fournir une compréhension approfondie de Foncière Magellan, ses offres, ses avantages et comment vous pouvez investir dans ses SCPI.
Présentation de Foncière Magellan
Historique et évolution de Foncière Magellan
Fondée par Steven Perron, Foncière Magellan a obtenu son agrément AMF en 2014, consolidant sa position dans le domaine de la gestion d’actifs immobiliers. La société a rapidement évolué grâce à une vision claire et une stratégie axée sur l’innovation. En se concentrant sur des actifs immobiliers régionaux et diversifiés, elle a su attirer un large éventail d’investisseurs, tant particuliers qu’institutionnels.
Foncière Magellan : Philosophie et approche de gestion
Foncière Magellan privilégie une gestion sur-mesure, visant à répondre spécifiquement aux besoins de chaque client. Cette approche personnalisée est au cœur de la philosophie de la société, qui valorise l’écoute et la réactivité. En adoptant une stratégie d’investissement prudente mais innovante, Foncière Magellan vise à maximiser la rentabilité tout en minimisant les risques pour ses clients.
Présence régionale et décentralisation de Foncière Magellan
Avec des bureaux à Nantes, Lyon, Strasbourg, et Paris, Foncière Magellan assure une réactivité et une proximité appréciées par ses clients. Cette décentralisation permet une gestion plus efficace des actifs et une meilleure connaissance des marchés locaux, favorisant ainsi des investissements plus judicieux et rentables.
Les SCPI de Foncière Magellan
La SCPI Foncière des Praticiens
Cette SCPI, lancée en 2010, se distingue par ses investissements dans des actifs immobiliers neufs et rénovés, avec un fort accent sur la valeur verte. La SCPI Foncière des Praticiens cible principalement des immeubles de bureaux et des locaux d’activités situés dans des zones à fort potentiel de développement économique, garantissant ainsi des revenus stables et durables.
Stratégie d’investissement
Foncière Magellan se concentre sur des actifs situés en régions, favorisant la rénovation et la restructuration pour maximiser la valeur à long terme. Cette stratégie permet de revitaliser des zones économiques tout en offrant des opportunités d’investissement attractives. La société privilégie les actifs immobiliers offrant un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation et de mise aux normes environnementales.
Performances et rendements
La SCPI Foncière des Praticiens affiche des performances solides, attirant des locataires de premier ordre comme Crédit Mutuel Arkea et Engie. Les rendements offerts sont attractifs et stables, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de revenus complémentaires fiables.
Comment acheter des SCPI de Foncière Magellan ?
Processus d’achat
Acheter des SCPI avec Foncière Magellan est un processus simplifié et transparent, visant à faciliter l’accès à l‘investissement immobilier pour tous. Le processus commence par une consultation avec un conseiller qui évalue les objectifs et les besoins de l’investisseur. Ensuite, le conseiller présente les différentes options de SCPI disponibles, en détaillant les caractéristiques et les performances de chaque produit.
Options de financement
Les investisseurs peuvent choisir entre l’achat au comptant, à crédit, ou en démembrement, selon leurs objectifs financiers et patrimoniaux. L’achat au comptant permet de percevoir immédiatement les revenus locatifs, tandis que l’achat à crédit offre l’avantage de l’effet de levier. Le démembrement de propriété, quant à lui, permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en séparant la nue-propriété de l’usufruit.
Accompagnement et conseils
Foncière Magellan offre un accompagnement personnalisé, aidant les investisseurs à choisir les meilleures SCPI en fonction de leurs besoins et de leur profil. Les conseillers de Foncière Magellan sont disponibles pour répondre à toutes les questions et fournir des recommandations adaptées, assurant ainsi une expérience d’investissement sereine et informée.
Avantages d’investir avec Foncière Magellan
Expertise et gestion professionnelle de Foncière Magellan
Foncière Magellan met à disposition de ses clients une expertise éprouvée et une gestion rigoureuse, assurant la pérennité et la rentabilité des investissements. Les équipes de gestion de Foncière Magellan sont composées de professionnels expérimentés et qualifiés, capables de naviguer efficacement dans les marchés immobiliers complexes et fluctuants.
Foncière Magellan : Diversification et sécurité
Investir dans les SCPI de Foncière Magellan permet de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant de la sécurité offerte par des actifs immobiliers de qualité. La diversification géographique et sectorielle des actifs détenus par les SCPI de Foncière Magellan réduit les risques liés à la concentration d’investissements et assure une résilience face aux fluctuations du marché.
Rendements attractifs de Foncière Magellan
Les SCPI de Foncière Magellan offrent des rendements attractifs, répondant aux attentes des investisseurs en quête de revenus complémentaires et de valorisation patrimoniale. La stratégie d’investissement de la société, axée sur la création de valeur et la gestion proactive des actifs, contribue à la réalisation de performances financières solides et durables.
FAQ
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement permettant de détenir indirectement un patrimoine immobilier diversifié et de percevoir des revenus locatifs réguliers.
Comment fonctionne l’achat de parts de SCPI ?
L’achat de parts de SCPI peut se faire au comptant, à crédit ou en démembrement. Les investisseurs perçoivent des revenus proportionnels à leur investissement et peuvent bénéficier de la valorisation du patrimoine immobilier détenu par la SCPI.
Quels sont les avantages fiscaux liés à l’investissement en SCPI ?
Investir en SCPI peut offrir des avantages fiscaux, notamment en termes de réduction de l’impôt sur le revenu grâce aux dispositifs comme le démembrement de propriété. Il est conseillé de consulter un conseiller en investissements financiers pour optimiser sa situation.
Quels sont les risques associés à l’investissement en SCPI ?
Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, notamment liés à la vacance locative, la baisse des valeurs immobilières, et les variations des taux d’intérêt. Cependant, la diversification des actifs et la gestion professionnelle réduisent ces risques.
Comment sont distribués les revenus des SCPI ?
Les revenus des SCPI sont distribués trimestriellement ou semestriellement aux investisseurs, après déduction des frais de gestion. Les revenus sont proportionnels au nombre de parts détenues par chaque investisseur.
Conclusion : Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants
Foncière Magellan se positionne comme un partenaire de choix pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier grâce à des SCPI performantes et bien gérées. En alliant expertise, innovation et proximité, Foncière Magellan offre des solutions d’investissement adaptées et performantes, répondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, Foncière Magellan met à votre disposition tous les outils et conseils nécessaires pour réussir vos investissements immobiliers.
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