Intergestion : Une Expertise en Gestion de SCPI
La société Intergestion est un acteur incontournable dans la gestion de SCPI, offrant une expertise et des solutions adaptées aux besoins des investisseurs. Forte de son expérience et de ses performances éprouvées, Intergestion se distingue par une approche innovante et diversifiée dans le domaine de la gestion immobilière.
1. Présentation de la société Intergestion
1.1 Historique et évolution
Fondée il y a plus de 30 ans, Intergestion s’est spécialisée dans la gestion de portefeuille immobilier à travers ses SCPI, telles que CRISTAL Rente et CRISTAL Life. Depuis sa création, Intergestion n’a cessé de croître et d’innover, s’adaptant aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des investisseurs. Cette société a su se forger une réputation solide grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie d’investissement diversifiée.
1.2 Les valeurs et la mission de l’entreprise
Les valeurs d’Intergestion reposent sur l’intégrité, la transparence, et l’innovation. Sa mission est de fournir des solutions d’investissement robustes et pérennes, tout en garantissant une gestion responsable et durable des actifs immobiliers. Intergestion s’engage également à répondre aux attentes des investisseurs en leur offrant des produits diversifiés et performants.
1.3 La place d’Intergestion dans le marché des SCPI
Intergestion occupe une position stratégique sur le marché des SCPI, grâce à son portefeuille diversifié et à ses performances remarquables. La société se distingue par sa capacité à identifier et à exploiter des opportunités d’investissement prometteuses, tant en France qu’à l’étranger. Cette position de leader est renforcée par une approche proactive et une forte expertise en matière de gestion immobilière.
2. Les SCPI gérées par Intergestion
2.1 SCPI CRISTAL Rente
La SCPI CRISTAL Rente est l’une des offres phares d’Intergestion, se démarquant par sa stratégie d’investissement diversifiée.
2.1.1 Stratégie d’investissement de la SCPI CRISTAL Rente
La stratégie de CRISTAL Rente repose sur une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux répartis sur le territoire français et dans la zone euro. Ces actifs incluent des biens dans l’alimentaire, la jardinerie, le bricolage, et la restauration. Cette diversification par secteur d’activité et géographique permet au fonds de proposer un portefeuille équilibré et résilient face aux fluctuations du marché.
2.1.2 Performances et capitalisation de la SCPI CRISTAL Rente
Depuis sa création, CRISTAL Rente a réussi à maintenir une croissance constante de sa capitalisation. En 2022, par exemple, le prix de part a augmenté, reflétant la bonne santé financière du fonds. La SCPI affiche des performances solides avec un taux de distribution attractif, ce qui en fait un choix prisé des investisseurs.
2.1.3 Engagements et impacts sociaux de la SCPI CRISTAL Rente
CRISTAL Rente se distingue également par ses engagements sociaux. En tant que fonds de partage, elle reverse une partie de ses résultats aux Restos du Cœur, contribuant ainsi à l’aide alimentaire. Ce type d’initiative souligne la responsabilité sociale d’Intergestion et son implication dans des causes importantes.
2.2 SCPI CRISTAL Life
CRISTAL Life est une autre SCPI gérée par Intergestion, offrant une approche diversifiée et engagée.
2.2.1 Diversification par typologie d’actifs et géographique
La stratégie de CRISTAL Life repose sur une diversification par typologie d’actifs (santé, commerces, bureaux, résidentiel) et géographique, couvrant à la fois la France et la zone euro. Cette approche permet de réduire les risques et d’assurer une stabilité des revenus pour les investisseurs【7†source】.
2.2.2 Label ISR et objectifs extra-financiers
Depuis janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), visant des objectifs écologiques, sociaux et de gouvernance. Ce label atteste de l’engagement d’Intergestion à intégrer des critères extra-financiers dans la gestion de ses actifs, contribuant ainsi à un développement durable.
2.2.3 Chiffres clés et performances récentes
CRISTAL Life affiche des chiffres impressionnants, avec un taux de distribution de 6,02% en 2023 et une capitalisation de 108 millions d’euros. Le prix de part est également en hausse, reflétant la confiance des investisseurs dans cette SCPI.
3. Comment acheter des SCPI d’Intergestion ?
Étapes de la souscription des SCPI
L’achat de parts de SCPI gérées par Intergestion est un processus simple et rapide, adapté à différents profils d’investisseurs.
- Contact avec un conseiller : La première étape consiste à entrer en contact avec un conseiller patrimonial à Rennes. Ce dernier évaluera vos objectifs et les conditions de l’investissement, vous permettant ainsi de bien comprendre les tenants et aboutissants de l’opération, mais aussi de déterminer si elle est adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
- Processus de souscription : Une fois que vous avez pris votre décision, le processus de souscription est lancé. Vous devrez remplir un formulaire de souscription, fournir les pièces justificatives nécessaires et effectuer le paiement des parts souscrites. Ce processus est conçu pour être fluide et transparent, garantissant une expérience d’investissement sans tracas.
- Suivi post-investissement : Après la souscription, Intergestion assure un suivi rigoureux de votre investissement. Des rapports réguliers et détaillés vous sont fournis, vous permettant de suivre la performance de votre SCPI et de rester informé des évolutions du marché immobilier.
- Les frais de souscription et leur justification : Investir dans une SCPI d’Intergestion implique des frais de souscription, qui sont justifiés par les services et la gestion professionnelle fournis. Ces frais couvrent les coûts d’études, de notaires, de prospection immobilière et de gestion des capitaux. Ils permettent d’assurer un suivi optimal de l’investissement et une gestion efficace à long terme.
- Les avantages fiscaux liés à l’investissement en SCPI : L’investissement en SCPI présente plusieurs avantages fiscaux. Les revenus générés par les SCPI peuvent bénéficier d’abattements fiscaux spécifiques, selon la législation en vigueur. De plus, certaines SCPI, comme celles labellisées ISR, peuvent offrir des avantages supplémentaires liés à des investissements responsables et durables.
4. Pourquoi choisir les SCPI d’Intergestion ?
4.1 Rendements attractifs et régularité des distributions
Les SCPI d’Intergestion sont réputées pour leurs rendements attractifs et la régularité des distributions. Ces caractéristiques en font des placements de choix pour les investisseurs recherchant des revenus stables et une croissance à long terme. Les performances passées, bien que ne garantissant pas les résultats futurs, témoignent de la robustesse de la gestion d’Intergestion.
4.2 Diversification des actifs et sécurité de l’investissement
La diversification des actifs est une stratégie clé pour réduire les risques et augmenter la sécurité des investissements. Intergestion, à travers ses SCPI, offre une large diversification géographique et sectorielle, assurant ainsi une résilience face aux fluctuations du marché immobilier.
4.3 Engagements environnementaux et sociaux
Intergestion s’engage également sur le plan environnemental et social. En investissant dans des SCPI labellisées ISR, les investisseurs contribuent à des projets ayant un impact positif sur la société et l’environnement. Ces engagements renforcent la dimension éthique et responsable des investissements proposés par Intergestion.
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