Kyaneos AM : Un acteur clé dans la gestion des SCPI durables

Kyaneos AM est une société de gestion de patrimoine qui s’est rapidement distinguée dans le secteur des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Avec un fort engagement envers la performance énergétique et la durabilité, Kyaneos AM propose des solutions d’investissement innovantes et responsables. Cet article explore les différentes SCPI proposées par Kyaneos AM, leurs performances et la manière d’investir, tout en répondant aux questions fréquemment posées par les investisseurs potentiels.

1. Présentation de Kyaneos AM

Historique et fondation de Kyaneos AM

Kyaneos AM, fondée en 2018, s’est rapidement imposée comme un acteur clé dans le secteur des SCPI en mettant l’accent sur la rénovation et l’efficacité énergétique. La société a été créée avec l’objectif de répondre aux besoins croissants des investisseurs souhaitant allier rentabilité financière et impact environnemental positif. Dès ses débuts, Kyaneos AM a mis en œuvre une stratégie axée sur l’acquisition d’immeubles à rénover, notamment en région, pour les transformer en logements de qualité tout en réduisant leur empreinte écologique.

Kyaneos AM : Philosophie de gestion

La philosophie de gestion de Kyaneos AM repose sur trois piliers : durabilité, performance et innovation. La société privilégie les investissements dans des immeubles nécessitant des travaux de rénovation, permettant ainsi de valoriser le patrimoine immobilier tout en contribuant à la transition énergétique. Cette approche permet non seulement d’améliorer la qualité de vie des locataires mais aussi de répondre aux attentes des investisseurs en matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE).

Engagement envers la durabilité et l’efficacité énergétique

Kyaneos AM est profondément engagée dans la durabilité et l’efficacité énergétique. Tous les projets de rénovation incluent des mesures pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Par exemple, la société utilise des matériaux écologiques et favorise les entreprises locales pour la réalisation des travaux. Cet engagement se traduit par des immeubles offrant un confort optimal aux locataires tout en respectant les normes environnementales les plus strictes.

Kyaneos AM : Impact sur le marché immobilier

L’impact de Kyaneos AM sur le marché immobilier est significatif. En rénovant des immeubles anciens et en les transformant en logements modernes et écologiques, la société contribue à revitaliser les quartiers et à dynamiser le marché locatif. De plus, en se concentrant sur les régions, Kyaneos AM permet de répondre à la demande croissante de logements de qualité en dehors des grandes métropoles, favorisant ainsi un développement immobilier équilibré et durable.

2. Les SCPI gérées par Kyaneos AM

La sélection de SCPI est une étape à ne pas négliger. Elle doit à la fois être diversifié et permettre à l’investisseur d’atteindre ses objectifs patrimoniaux. Il est fortement recommandé d’être suivi par un cabinet de gestion de patrimoine à Rennes, par exemple, pour sélectionner ses investissements.

SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos AM gère plusieurs SCPI performantes qui se distinguent par leurs rendements attractifs et leur impact environnemental positif. La SCPI Kyaneos Pierre, par exemple, se concentre sur l’immobilier résidentiel et vise à offrir un rendement stable tout en réduisant l’empreinte écologique des immeubles.

• Objectifs et stratégies: Kyaneos Pierre vise à acquérir des immeubles nécessitant des travaux de rénovation pour les transformer en logements éco-responsables. Cette stratégie permet de valoriser le patrimoine tout en améliorant la performance énergétique des bâtiments.
• Performances passées et prévisions futures: Depuis sa création, la SCPI Kyaneos Pierre a affiché des performances solides, avec un rendement annuel compris entre 6 et 6,5 %. Les prévisions futures restent optimistes, compte tenu de la demande croissante pour des logements écologiques et de qualité.
• Études de cas : Un exemple emblématique est l’acquisition d’un immeuble à Roquemaure, où des travaux de rénovation ont permis de réduire la consommation d’énergie de plus de 40 % et les émissions de gaz à effet de serre de plus de 50 %.

SCPI Kyaneos Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie est une autre offre phare de Kyaneos AM, centrée sur les avantages fiscaux offerts par la loi Denormandie.

• Objectifs et stratégies: Cette SCPI vise à revitaliser les centres-villes en investissant dans des immeubles anciens à rénover. Les travaux permettent d’améliorer la qualité des logements tout en bénéficiant d’avantages fiscaux pour les investisseurs.
• Performances passées et prévisions futures: La SCPI Kyaneos Denormandie a également affiché des rendements attractifs, renforcés par les incitations fiscales. Les perspectives sont prometteuses, avec une demande continue pour des logements rénovés dans les centres-villes.
• Études de cas : Un projet notable est la rénovation d’un immeuble à Pamiers, qui a non seulement amélioré le cadre de vie des habitants mais aussi augmenté la valeur de l’immeuble grâce aux travaux effectués.

3. Stratégie d’investissement de Kyaneos AM

Processus d’acquisition

La stratégie d’investissement de Kyaneos AM repose sur l’achat d’immeubles en bloc, suivie de travaux de rénovation pour améliorer l’efficacité énergétique et la qualité de vie des locataires. Ce processus commence par une sélection rigoureuse des immeubles, en privilégiant ceux situés dans des zones à fort potentiel de valorisation.

Rénovation et réhabilitation des immeubles

Une fois les immeubles acquis, Kyaneos AM engage des travaux de rénovation importants pour transformer les logements et améliorer leur performance énergétique. Ces travaux incluent souvent l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et l’installation de panneaux solaires.

Collaboration avec des entreprises locales

Kyaneos AM favorise la collaboration avec des entreprises locales pour la réalisation des travaux. Cette approche permet de soutenir l’économie locale et de garantir une qualité optimale des rénovations. Par exemple, plus de 50 % des matériaux utilisés dans les projets de rénovation de Kyaneos AM sont fabriqués en France ou en Europe.

Résultats en termes de performance énergétique et de satisfaction des locataires

Les résultats de cette stratégie sont impressionnants. Les immeubles rénovés par Kyaneos AM affichent une réduction significative de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. De plus, les locataires bénéficient de logements modernes, confortables et économes en énergie, ce qui se traduit par un taux de satisfaction élevé et une forte demande locative.

4. Focus sur la SCPI Kyaneos Pierre

• Description et caractéristiques : La SCPI Kyaneos Pierre est un exemple parfait de la philosophie de gestion de Kyaneos AM, combinant rendement financier et impact environnemental. Cette SCPI se concentre sur l’immobilier résidentiel, avec un accent particulier sur la rénovation des immeubles pour améliorer leur efficacité énergétique.
• Performance et rendement : Depuis sa création, la SCPI Kyaneos Pierre a offert des rendements attractifs aux investisseurs, avec un rendement annuel compris entre 6 et 6,5 %. Ces performances sont rendues possibles grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie d’investissement axée sur la rénovation et la valorisation des immeubles.
• Exemples de projets réussis : Un exemple emblématique est la rénovation d’un immeuble à Beaucaire, où chaque appartement a vu sa note de qualité passer de 3/10 à 9,5/10 après les travaux. Ce projet a permis de réduire la consommation d’énergie de plus de 40 % et les émissions de gaz à effet de serre de plus de 50 %.

5. Pourquoi investir dans les SCPI de Kyaneos AM ?

• Avantages financiers : Investir dans les SCPI de Kyaneos AM offre non seulement un rendement attractif mais aussi la satisfaction de contribuer à des projets durables et responsables. Les SCPI de Kyaneos AM offrent des rendements compétitifs, avec des perspectives de valorisation intéressantes grâce aux travaux de rénovation et à l’amélioration de la performance énergétique des immeubles.
• Impact environnemental : Kyaneos AM se distingue par son engagement envers l’environnement. En investissant dans des projets de rénovation écologique, la société contribue à réduire l’empreinte carbone des bâtiments et à promouvoir des pratiques durables dans le secteur immobilier.
• Sécurité et stabilité des investissements : Les SCPI de Kyaneos AM offrent une sécurité et une stabilité des investissements grâce à une gestion rigoureuse et une stratégie axée sur la durabilité. Les immeubles rénovés sont situés dans des zones à fort potentiel, ce qui assure une demande locative stable et des rendements réguliers.
• Comparaison avec d’autres types de placements immobiliers : Comparées à d’autres types de placements immobiliers, les SCPI de Kyaneos AM offrent plusieurs avantages. Elles permettent aux investisseurs de diversifier leur portefeuille, d’obtenir des rendements attractifs et de contribuer à des projets durables sans avoir à gérer directement les biens immobiliers.

6. Comment acheter des SCPI de Kyaneos AM ?

Première phrase: Acquérir des parts de SCPI de Kyaneos AM est un processus simple et accessible, que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté.

Étapes pour l’achat de parts

Acheter des parts de SCPI Kyaneos AM implique plusieurs étapes essentielles :

1. Choisir la SCPI adaptée : Kyaneos AM propose plusieurs SCPI, chacune avec des objectifs et des stratégies différentes. Par exemple, Kyaneos Pierre est orientée vers l’immobilier résidentiel avec un fort accent sur la rénovation énergétique, tandis que Kyaneos Denormandie se concentre sur les avantages fiscaux liés à la loi Denormandie​.
2. Analyse et conseil : Avant d’investir, il est crucial d’analyser les performances passées et les perspectives futures des SCPI. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour obtenir des conseils personnalisés et s’assurer que l’investissement correspond à vos objectifs financiers​​.
3. Souscription : La souscription de parts de SCPI peut se faire directement auprès de Kyaneos AM ou via des plateformes en ligne spécialisées dans la distribution de SCPI. Le processus inclut la création d’un compte, la fourniture de documents d’identité et l’accord sur les termes de l’investissement​.
4. Montant minimum d’investissement : Le montant minimum d’investissement varie selon les SCPI. Par exemple, pour Kyaneos Pierre, il est généralement requis d’acquérir un minimum de 10 parts, chaque part ayant une valeur spécifique définie par la société​)​.
5. Gestion et suivi : Après l’achat, Kyaneos AM se charge de la gestion de votre investissement, incluant la perception des loyers, la rénovation des immeubles et la redistribution des revenus. Les investisseurs reçoivent des rapports réguliers sur la performance de leurs parts.​.

Conditions d’achat

Investir dans des SCPI de Kyaneos AM nécessite de comprendre et d’accepter certaines conditions :

• Frais d’entrée et de gestion : Les SCPI impliquent des frais d’entrée (ou de souscription) et des frais de gestion annuels. Ces frais sont généralement détaillés dans les documents d’information clé pour l’investisseur (DICI) et doivent être pris en compte dans le calcul du rendement net​.
• Durée de l’investissement : Les SCPI sont des investissements à long terme, souvent recommandés pour une période de 8 à 10 ans. La liquidité des parts peut être limitée, et il est essentiel de considérer cette dimension avant d’investir.

Conseils pour maximiser son investissement

1. Diversification : Diversifiez vos investissements en SCPI pour répartir les risques. Investir dans plusieurs SCPI différentes peut offrir une meilleure résilience face aux fluctuations du marché immobilier.​.
2. Réinvestissement des dividendes : Si possible, optez pour la réinvestissement des dividendes pour bénéficier de l’effet de capitalisation et augmenter vos parts au fil du temps..
3. Suivi régulier : Restez informé des performances de vos SCPI et des tendances du marché immobilier. Kyaneos AM fournit des rapports trimestriels et des bulletins d’information pour aider les investisseurs à suivre leurs investissements.​.

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